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WeWork,打造星巴克式的办公文化

发布时间:2019-11-08 13:25:46

编者按:Inc.杂志将于2017年12月11日星期一公布其年度公司榜单。在这里,我们聚焦2017年度公司的竞争者之一,WeWork。

 WeWork整个2017年度都是火箭式的增长。

    这家共享办公空间公司,将日常的办公室打造成豪华的硅谷风格的办公室,然后将这些办公室一次租出一个办公桌或会议室。仅这样在2017年,WeWork单从软银基金就募集了44亿美元。截至10月,在18个拥有172个地点,超过15万个成员使用。 WeWork自己拥有3000多名员工。另外2017年,他们还收购了旨在让人们在下班时间聚集在一起的社交网络Meetup。

    总而言之,WeWork成立于2010年,希望以对工作场所的变革引发组织办公场所租赁及企业成长环境的新形态。 WeWork是基于“便捷+变革”的理念而创建的,它为那些愿意多付一点钱享受更好服务的公司。对于那些希望在成功的时候能够迅速扩张的早期阶段的创业公司来说,WeWork是非常理想的,同时在需要收缩企业发展的情况下,还可以限制其下滑。这样在该公司许多小型的准办公室里,入驻了许多远程工作人员,甚至在单独的办公桌上也进驻了一些远程工作人员。

   今年,WeWork开始提供物流和办公管理工具作为捆绑服务。本质上,就像WeWork的研究负责人Josh Emig所说:“这不是WeWork原来想要做的事情,但是随着时间的推移,他们服务大公司出现了大量需求。而这一举措不是一个关键,只是作一个扩展,也就是这个举措去年Wework企业服务增长了370%。

    这对于WeWork来说意味着什么? 正如WeWork Emig说“我很少遇到公司以外的人,他们对我们所做的事情非常了解,尤其是他们没有理解技术是其中的一个重要组成部分,作出了一个更好的诠释。

    WeWork坚持认为其运作能力是竞争对手无法复制的。该公司已经开发了内部物流软件来协调各个方面的建设和管理。 WeWork也正在寻求自动化办公功能,如使用定制硬件进行访问控制。甚至有站立的桌子,记住你的身高偏好。

    综上,这可能就是为什么WeWork的技术水平估值为200亿美元 - 虽然怀疑论者质疑它是否应该像科技公司一样对待,因为房地产是其主要产品的一部分。 (WeWork还涉足公共住房,早期教育以及令人困惑的
wave pool业务)。然而WeWork估值却高于估值约为190亿美元房地产投资信托基金波士顿地产,同样提供几乎与WeWork(不含免费啤酒)的服务相同的雷格斯,其市值则低于20亿美元。



    WeWork希望被视为一家服务公司,其主要区别在于能够在无数的共同工作空间中创造办公文化。联合创始人兼首席执行官亚当·诺伊曼(Adam Neumann)在10月份对“福布斯”(Forbes)表示:“我们今天的估值和规模更多是基于我们的能量和精神,而不是立足于收入的倍数。”这个声明立即被Twitterati嘲笑。

    除此之外,也许把WeWork想象成市值800亿美元的星巴克的B2B版本可能会更准确而不是可怕的雷格斯。你不是为了咖啡而去星巴克的,而是去寻找温暖的棕色内饰,独立音乐,以及你所知道的每一个地方的舒适的季节味道。 WeWork对办公室空间做同样的事情。当然,因为有办公桌和Wi-Fi,所以你会出现在这个装饰时髦,有免费的水果和下班后可以叫上一起去喝一杯的同事。

    随着WeWork扩展到世界各地,确保它的许多地点正确融合高科技和舒适并不容易。 Emig说:“WeWork发展非常迅速,所以我们必须学习如何成立我们自己的全球物流公司,同时我们正在发展和经营这些地点。 “这个速度是我们的标志之一,也是我们面临的挑战之一。”

注:本文已更新,包括WeWork收购Meetup,并更正以反映2017年投资募集的金额。

 

编译:拾酷网络-Sikool.com   VIA:www.inc.com